Miért nem tulajdonjogot ad el a Nyugdíjasház tulajdonosa?

• Mert tulajdonjogért még többet kellene fizetni, és az új tulajdonosnak további 4% ingatlan szerzési illetéket is meg kellene fizetni.
• Mert a tulajdonjog átruházható illetve örökölhető, ezáltal ellenőrizhetetlenné válna, hogy a tulajdonos illetve örökösök kinek adják el a tulajdonjogot, illetve kinek adják bérbe, használatba stb., vagyis ki költözik be a nyugdíjasoknak kialakított lakóparkba, ami a nyugdíjas lakóközösség érdekeivel ellentétes és biztonságát is veszélyeztetheti.
• Mert nem nyugdíjaskorú tulajdonos illetve örökös esetén a lakóközösség nyugdíjasház jellege megszűnne.
• Mert a tulajdonjog megterhelhető követeléssel harmadik fél részéről (bank, hitelező magánszemély, családtag).

Mi tartozik a használati jogba?

• Elsősorban a megállapodásban megjelölt és felszerelt garzonlakás és a hozzá tartozó tároló - földszinti lakások esetében kertrész is - valamint őrzött gépkocsi parkoló kizárólagos használati joga,
• másodsorban a nyugdíjas lakópark területének közös használati joga
• harmadsorban a Kék Duna Idősek Otthona meghatározott helységeinek (különösen: a társalgó, az étterem, az orvosi rendelő, a mozgásterápiás medence, tornaterem, öltözők, fodrászat és pedikűr helyiség, imaterem) közös használati joga, az egyes helyiségek használati szabályainak megfelelően.  

A használati jog örökölhető?

• A használati jog nem örökölhető,
• nem elidegeníthető, és nem adható bérbe,
• harmadik személy részéről követeléssel nem megterhelhető.
• Azonban a 80 éves kor elérését megelőző halál esetén a használati jog halálesettől 80 éves korig számított időarányos részét (800.000 forint levonását követően) a megjelölt személy vagy örökös részére visszafizetjük. 80 éves kor feletti halál esetén nincs visszatérítés harmadik személynek. 

Mi van, ha beköltözést követően röviddel meghalok? Elveszítettem a teljes befizetett pénzem?

Élethosszig tartó használati jog esetén

• Amennyiben 80 éves kor előtt egy lakó elhalálozik, úgy a befizetett használati jog ellenértékéből a 80 évre vetített hátralévő időarányos részből 800.000 Ft levonása utáni rész a szerződésben megjelölt személy vagy örökösök részére visszafizetésre kerül. (Pl.: 70 éves korban beköltözött lakó 75 éves korában elhalálozik, úgy az általa megfizetett 27 millió forint használati jog díjból 12.700.000 Ft-ot visszakaphatnak az örökösök, vagy a szerződésben megjelölt személy).
• 80 év feletti lakó elhalálozása esetén, nincs visszafizetés.

Mi történik, ha leesek a lábamról?

• Háziorvos 100 méteren belül rendel hetente háromszor, csak be kell jelentkezni a rendelésre.
• A házi segítségnyújtás csomagból választható szükség szerinti ápolási idő, napi fél órától napi négy óráig. Ebben az esetben a nővérek naponta ellenőrzik az egészségi állapotot, és jelzik, ha valaki több ápolást igényel. A lakó kezdeményezésére nagyobb ápolási csomag vehető igénybe.
• Amennyiben intenzívebb ápolási igény merül fel tartósan, be lehet költözni elsőbbséggel a Kék Duna Idősek Otthonába belépési hozzájárulás megfizetése nélkül, az ahhoz tartozó havi térítési díj megfizetésével, ami jelenleg 8.800 Ft/hó (teljes idősotthoni ellátással). Ez a térítési díj évente a nyugdíjemelés vagy az infláció mértékével arányosan változik.

Mennyi idő alatt lehet beköltözni?

• Az első nyugdíjasház építése akkor kezdődik, amikor 15 nyugdíjas 300.000 Ft előleg megfizetésével kifejezte szándékát használati jog megszerzésére. Erről, és az építkezés megkezdéséről a Nyugdíjasház értesíti a 15 jelentkezőt.
• Az első ház megépítésének várható ideje 10-12 hónap. A használati jogot 5 részletben kell kifizetni, a fizetési határidők a készültségi fokhoz igazodnak. Az utolsó részlet a használati engedély kiadását követően, és a beköltözést megelőzően kell megfizetni.

Mi történik, ha hamarabb eladom a lakásom, mint hogy beköltözhetnék a nyugdíjasházba?

• Célszerű az ingatlan birtokba adását a nyugdíjasház birtokbaadásával összehangolni.
• Lehetőség van (korlátozott számban) a Kék Duna Nyugdíjas Otthonban átmenetileg beköltözni.

Mennyi lesz a lakás rezsije?

• A fűtés házankénti központi gázkazánnal működik, a lakásokban nincs gázvezeték. A lakások fűtés fogyasztását hőmennyiségmérővel mérjük. Klíma kiépített, beszerelése opcionális.
• Lakások víz, meleg víz, elektromos áram mérőórával lesznek felszerelve, és a rezsit egyéni fogyasztás alapján kell majd fizetni.
• Egy lakás tervezett havi átlagos rezsije 20.000 Ft alatt tartható.

A lakások bútorozottak?

• A konyhában beépített és gépészettel felszerelt IKEA konyha van (tartalma: 2 edényes kerámia főzőlap, páraelszívóval, mikor-hullámú sütő, mosogató, hűtőszekrény). A beépített konyhát a használati jog ellenértéke tartalmazza.
• A fürdőszoba akadálymentesített, mosógép elhelyezésére alkalmas.
• A lakások nem bútorozottak, berendezésüket az IKEA-ból tudjuk vállalni külön megállapodás szerint. Az IKEA bútorok szállítását és összeszerelését térítésmentesen vállaljuk.
• A lakások lakástextíliával (pl. függöny) nincsenek felszerelve.
• A lakások természetesen saját bútorral is berendezhetők.

A lakók elhagyhatják-e szabadon a nyugdíjas lakóparkot?

• A Nyugdíjasház úgy működik, mint egy társasház vagy lakópark portaszolgálattal és biztonsági őrzéssel.
• A Nyugdíjasházat bármelyik lakó szabadon elhagyhatja, vendéget fogadhat. Távozáskor javasoljuk, hogy jelezze várható érkezését, illetve távolléte alatti elérhetőségét.

Milyen szervezett program lesz a Nyugdíjas lakóparkban?

• csoportos torna, vízi torna
• kirándulások,
• megemlékezések,
• színházlátogatás, klubfoglalkozások

Ha személyes ügyeket el kell intéznem, vagy szakrendelésre kell mennem tud valaki segíteni?

• Ilyen feladatokra kijelölt munkatársaink segítséget tudnak nyújtan.
• A gépkocsival való szállítás egyéni autóhasználat lehetséges, de annak költségét, és a kísérő bérköltségét ki kell fizetni.